question-icon 开租房发票的税应该由谁来交?

我租了套房子,房东说开发票的税要我出。我觉得不合理,可又不太懂相关法律。我想知道从法律角度讲,开租房发票产生的税到底该由房东出还是我出呢?
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  • #租房纳税
answer-icon 共1位律师解答

在房屋租赁过程中,开租房发票涉及的税费缴纳问题,是很多租客和房东关心的点。我们先来了解几个关键的法律概念。纳税义务是指个人或单位按照法律规定,需要向国家缴纳税款的责任。税收法定原则就是说,哪些税该收、向谁收、收多少,都由法律明确规定,不能随意更改。 根据《中华人民共和国增值税暂行条例》和《中华人民共和国个人所得税法》等相关法律规定,房屋租赁属于应税行为。其中,增值税方面,房东提供了房屋租赁服务,取得了收入,所以房东是增值税的纳税义务人。对于个人所得税,房东出租房屋获得的租金收入属于个人所得,需要缴纳个人所得税。房产税也是一样,房屋的产权所有人(通常就是房东)要依照房产租金收入计算缴纳房产税。 从这些法律规定来看,开租房发票产生的税,法定的缴纳人是房东。不过在实际的房屋租赁市场中,很多时候房东会以提高租金等方式,把这部分税费的负担转嫁给租客。但这并不改变法律上纳税义务人的规定。如果租客和房东在租赁合同里明确约定了,开发票的税由租客承担,那么在这种有约定的情况下,租客就需要按照合同来履行。但要是没有约定,按照法律规定,房东就应该承担开租房发票的税。

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