按揭房设立居住权银行会同意吗？

在探讨按揭房设立居住权银行是否会同意这个问题之前，我们先了解一下居住权和按揭房的概念。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。而按揭房是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务的房子，此时房屋的所有权人虽然名义上是购房者，但实际上银行对该房屋享有抵押权。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。虽然这里说的是转让抵押财产，但设立居住权同样会对抵押物的权益产生影响。一般情况下，银行通常不会轻易同意在按揭房上设立居住权。因为设立居住权可能会影响银行抵押权的实现。居住权的存在可能会限制房屋的处置和变现能力，如果借款人无法按时偿还贷款，银行在处置抵押物时可能会遇到阻碍。

然而，也不能完全排除银行同意的可能性。如果借款人与银行进行充分沟通，并且能提供足够的担保或者保障措施，让银行认为设立居住权不会对其抵押权造成实质性的损害，银行也有可能会同意。比如借款人提供其他等值的抵押物或者增加保证人等方式，来降低银行的风险。所以，具体银行是否会同意在按揭房上设立居住权，需要根据具体情况与银行进行协商，并遵循相关的法律规定和银行的内部政策。