城管查隔断房会直接罚款吗？
我租的房子是隔断房，最近听说城管在查隔断房。我有点担心，想知道城管查到隔断房后，是不是会直接就对房东或者租客 进行罚款呀？不太清楚具体的处理流程和规定，希望能了解一下。
张凯执业律师
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在探讨城管查隔断房是否会直接罚款这个问题时，我们需要先了解隔断房的定义以及相关的法律规定。隔断房，简单来说，就是在原有房屋结构基础上，通过添加隔断的方式，将一个空间分隔成多个小房间，以增加居住或使用空间的房屋。
从法律层面来看，根据《商品房屋租赁管理办法》第八条规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。同时，建设部颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》第五条也有相关规定，住宅室内装饰装修活动，禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间等行为。如果隔断房的建设违反了上述规定，就属于违规行为。
至于城管是否会直接罚款，这需要分情况来看。城管在执法过程中，通常遵循一定的程序。一般情况下，城管发现隔断房后，首先会进行调查取证，确定隔断房是否违反相关规定。如果确实存在违规，城管可能不会直接罚款，而是会先下达整改通知，要求当事人在规定的期限内对隔断房进行整改，恢复房屋原状。
只有在当事人拒不整改或者整改不符合要求的情况下，城管才会依据相关法律法规进行罚款等处罚。例如，根据《商品房屋租赁管理办法》第二十二条规定，违反本办法第八条规定的，由直辖市 、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。所以，城管一般不会直接罚款，而是会按照规定的程序，先给予当事人整改的机会。