几年后卖房不用交房产税？
我名下有套房子，现在想卖掉，听说持有一定年限后卖房就不用交房产税了。我不太清楚具体是几年，也不知道这个规定是 不是全国统一的。希望了解一下相关政策，好决定什么时候卖房合适。
张凯执业律师
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在我国，目前并没有统一对个人所有非营业用房产全面征收房产税，不过在上海和重庆这两个城市进行了房产税试点。
在上海，如果是新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房，还有非本市居民家庭在本市新购的住房，需要征收房产税。但如果居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。从这里来看，不存在单纯因为持有几年后卖房就不用交房产税的普遍规定，而是和住房套数、是否一年内置换等情况有关。
重庆方面，对于独栋商品住宅和高档住房，无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房需要征收房产税。如果是在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人拥有的普通应税住房，如纳税人在重庆市具备有户籍、有企业、有工作任一条件的，从当年起免征税，如已缴纳税款的，退还当年已缴税款。同样，也没有明确的持有几年卖房就免房产税的政策。
而对于全国性的与卖房相关的税种，比如个人所得税，符合“满五唯一”条件（即自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房）的，出售时免征个人所得税，依据是《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》等相关规定。这里的“满五”就是一个和时间相关的重要条件。