question-icon 70年产权是什么意思,70年之后怎么办?

我买了套房子,说是70年产权。我不太明白这70年产权到底啥意思,是不是70年后房子就不是我的了?那70年之后该怎么办呢,是要重新交钱还是有其他处理办法,心里很没底,希望有人能解答。
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  • #民法典
answer-icon 共1位律师解答

70年产权指的是土地使用年限为70年。在我国,土地所有权归国家和集体所有,我们买房获得的是房屋所有权和一定期限的土地使用权。一般来说,住宅用地的土地使用年限是70年。 房屋所有权是指我们对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利,这个权利是永久的,也就是说房子永远是属于我们的。而土地使用年限是有限的,70年的期限从开发商取得土地使用权之日起开始计算。 关于70年之后怎么办,《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。虽然目前对于续期费用等具体规定还未完全明确,但从法律规定来看,70年土地使用期限届满后,我们无需担心失去土地使用权,会自动续期。不过对于续期费用等细节,还需等待后续相关法律法规进一步明确。

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