相隔多层是否存在相邻权问题?

我家住在小区的3楼,最近5楼的住户在装修,他们的一些行为让我有点困扰。我不太清楚我们相隔多层,这种情况下我和他们之间是否存在相邻权关系,想知道在法律上相隔多层到底有没有相邻权问题。
张凯执业律师
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相邻权,简单来说,就是两个或多个相邻不动产的所有人或者使用人之间,基于对不动产的利用而产生的权利和义务关系。它的存在是为了保障相邻各方在使用自己不动产时,不会对相邻方造成不合理的妨碍。


《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定:“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。”这就明确了相邻权的基本原则。


在现实生活中,相邻关系并不局限于直接相邻的不动产。即使是相隔多层,也可能存在相邻权问题。例如,楼上住户的装修噪音、漏水等情况,都可能对相隔多层的住户产生影响。如果这种影响超出了合理的限度,就可能构成对相邻权的侵害。


判断相隔多层是否存在相邻权问题,关键在于看一方的行为是否对另一方的正常生活、生产等造成了不合理的妨碍。比如,5楼住户装修时,如果噪音过大,严重影响到3楼住户的休息,那么就可以认为5楼住户的行为侵犯了3楼住户的相邻权。在这种情况下,3楼住户有权要求5楼住户采取措施减少噪音,如调整装修时间等。


所以,相隔多层同样可能存在相邻权问题。当遇到这类问题时,相邻各方应当尽量通过协商解决。如果协商不成,可以通过法律途径维护自己的合法权益。

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