被拆迁人子女购房是否免契税?

我家房子拆迁了,我作为被拆迁人的子女,最近打算买套房子,想知道在这种情况下,我买房能不能享受免契税的政策啊?不太清楚这方面的规定,所以来问问。
张凯执业律师
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在我国,被拆迁人子女购房是否免契税需要分情况来看。首先,我们得了解一下契税的基本概念。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。


根据相关规定,对于被拆迁人而言,如果是用拆迁补偿款重新购置住房,是有契税优惠政策的。《中华人民共和国契税法》规定,省、自治区、直辖市可以决定对因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋权属的情形免征或者减征契税。也就是说,被拆迁人用拆迁补偿款购房,在符合当地规定的情况下,是有可能免契税或者减征契税的。


然而,对于被拆迁人子女购房的情况,通常情况下,契税优惠政策是针对被拆迁人本人的。因为契税优惠的立法本意主要是为了保障被拆迁人在房屋被征收后能够有能力重新购置合适的住房,保障其居住权益。被拆迁人子女不属于被征收、征用土地、房屋的直接当事人,所以一般不在直接享受契税优惠政策的范围内。


不过,不同地区可能会根据当地的实际情况出台一些特殊政策。有些地方为了促进房地产市场发展或者照顾拆迁家庭,可能会将契税优惠政策适当扩大到被拆迁人子女。所以,被拆迁人子女购房是否能免契税,关键要看当地具体的契税政策规定。你可以向当地的税务部门或者不动产登记中心咨询,以了解准确的信息。

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