房屋租赁普通发票和专用发票税率一样吗？

在房屋租赁中，普通发票和专用发票的税率在大多数情况下是一样的。我们先来了解一下几个关键概念。普通发票是指在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的收付款凭证；专用发票一般是指增值税专用发票，是增值税一般纳税人销售货物或者提供应税劳务开具的发票，是购买方支付增值税额并可按照增值税有关规定据以抵扣增值税进项税额的凭证。

对于一般纳税人出租不动产，如果采用一般计税方法，按照9%的税率计算应纳税额。无论是开具普通发票还是专用发票，税率都是9%。根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为9%。

如果一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。这里开具普通发票和专用发票的征收率同样都是5%。

小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额，开具普通发票和专用发票适用的征收率也是5%。

个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，不管是开普票还是专票，都是这个征收率。总之，通常情况下房屋租赁普通发票和专用发票对应的税率或征收率是一致的。