买二手房是否还需要交契税和个税？

在购买二手房时，契税和个税的缴纳情况需要根据具体情形来判定。

首先来说契税，它是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。依据《中华人民共和国契税法》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳契税。对于购买二手房而言，只要房屋产权发生转移，买方一般是需要缴纳契税的。契税的税率根据不同情况有所不同，比如个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

再说说个税，即个人所得税，在这里是指对卖房者取得的所得征收的一种所得税。按照《中华人民共和国个人所得税法》规定，财产转让所得应纳个人所得税。在二手房交易中，若卖方满足一定条件，比如是家庭唯一住房且持有时间超过五年，那么可以免征个人所得税。但如果不满足这些条件，卖方就需要缴纳个人所得税，通常是按照房屋增值部分的20%或者房屋交易总价的1% - 3%来缴纳。不过在实际交易中，有时候卖方会将个税转嫁给买方承担，这就需要买卖双方在合同中明确约定。所以，买二手房不一定都要交个税，但契税通常是需要买方缴纳的。