安居房可以卖但不可以抵押是真的吗?
我有一套安居房,最近想把它卖了或者抵押出去周转资金。但听说安居房可以卖却不能抵押,不太确定这个说法对不对。我想了解下在法律层面上,安居房到底能不能卖和抵押,具体有哪些规定呢?
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安居房是政府为了改善居民的居住条件而建设的保障性住房。从法律角度来看,安居房的买卖和抵押问题有明确的规定。 首先说安居房的买卖。一般情况下,安居房是可以进行交易的,但通常会有一定的限制条件。根据《经济适用住房管理办法》等相关规定,购买安居房满一定年限(比如有些地方规定是5年),并按照一定比例向政府缴纳土地收益等相关价款后,取得完全产权,就可以上市交易。这是因为安居房在建设过程中享受了政府的政策优惠,所以在交易时需要遵循特定的程序和要求,以保障公共资源的合理利用。 然后看安居房的抵押。一般来说,在没有取得完全产权之前,安居房是不可以抵押的。因为抵押行为涉及到对房屋产权的处置,如果安居房的产权还不完全属于业主,就不能随意进行抵押。而且,由于安居房具有保障性住房的性质,其产权状态和交易限制不同于普通商品房,金融机构在考虑是否接受安居房抵押时也会非常谨慎。当安居房业主取得完全产权后,理论上是可以进行抵押的,但具体还需要看金融机构的相关规定和审核情况。 总之,安居房可以卖但有条件限制,在未取得完全产权前通常不可以抵押。

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