安居房可以卖但不可以抵押是真的吗？
我有一套安居房，最近想把它卖了或者抵押出去周转资 金。但听说安居房可以卖却不能抵押，不太确定这个说法对不对。我想了解下在法律层面上，安居房到底能不能卖和抵押，具体有哪些规定呢？
张凯执业律师
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安居房是政府为了改善居民的居住条件而建设的保障性住房。从法律角度来看，安居房的买卖和抵押问题有明确的规定。
首先说安居房的买卖。一般情况下，安居房是可以进行交易的，但通常会有一定的限制条件。根据《经济适用住房管理办法》等相关规定，购买安居房满一定年限（比如有些地方规定是5年），并按照一定比例向政府缴纳土地收益等相关价款后，取得完全产权，就可以上市交易。这是因为安居房在建设过程中享受了政府的政策优惠，所以在交易时需要遵循特定的程序和要求，以保障公共资源的合理利用。
然后看安居房的抵押。一般来说，在没有取得完全产权之前，安居房是不可以抵押的。因为抵押行为涉及到对房屋产权的处置，如果安居房的产权还不完全属于业主，就不能随意进行抵押。而且，由于安居房具有保障性住房的性质，其产权状态和交易限制不同于普通商品房，金融机构在考虑是否接受安居房抵押时也会非常谨慎。当安居房业主取得完全产权后，理论上是可以进行抵押的，但具体还需要看金融机构的相关规定和审核情况。 总之，安居房可以卖但有条件限制，在未取得完全产权前通常不可以抵押。