代理人签订购房定金能退吗？

在探讨代理人签订购房定金是否能退这个问题之前，我们需要先明确几个法律概念。首先是“定金”，定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

接着说说“代理人”，代理人是指根据被代理人的委托，以被代理人的名义实施民事法律行为的人。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。这意味着，如果代理人是在您的授权范围内签订的购房定金合同，那么这个合同的效力是及于您的。

那么，代理人签订购房定金到底能不能退呢？这要分不同的情况来看。如果是因为您自身的原因不想买房了，也就是您这边违约，那么按照定金罚则，您是无权要求退还定金的。比如您仅仅是因为自己突然改变主意不想买了，这种情况下，收受定金的一方是可以拒绝退还定金的。

但要是因为收受定金一方的原因导致合同无法履行，比如开发商隐瞒房屋的重大质量问题、没有取得预售许可证等，那么您作为给付定金的一方就有权要求双倍返还定金。

另外，如果是因为不可归责于双方的事由，比如遭遇不可抗力因素，像自然灾害导致房屋无法按时交付等，使得合同目的不能实现，那么您是可以要求退还定金的。