协议离婚房子不过户是否可以？
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协议离婚房子不过户是否可行需要从多个方面来看。首先，从离婚协议本身来说，离婚协议是夫妻双方在离婚时就财产分割等事项达成的约定。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。离婚协议通常是以书面形式订立的，是具有法律效力的合同。只要离婚协议中关于房子归属的约定是双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该约定就是有效的。也就是说，从合同层面，即使房子不过户，依据离婚协议你也享有对房子的相关权益。然而，从物权角度来看，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。房屋属于不动产，其所有权的转移是以登记为准的。如果协议离婚后房子不过户，房屋的所有权在法律上仍然属于原登记人。这就意味着，虽然你有离婚协议作为依据，但在过户之前，你并没有真正取得房屋的所有权。不过户还可能带来一些风险。比如原登记人可能会将房屋进行抵押、出售等处分行为。因为在不动产登记部门，房屋仍然登记在他名下，第三人基于对不动产登记的信赖，可能会与原登记人进行交易。一旦出现这种情况，虽然你可以依据离婚协议向原登记人主张赔偿，但房屋可能就无法追回了。所以，为了保障自己对房屋的合法权益，避免不必要的风险，建议在协议离婚后及时办理房屋过户手续。如果对方不配合过户，可以通过向法院提起诉讼的方式，要求对方履行离婚协议，协助办理过户手续。法院判决后，如果对方仍然不履行，可以申请强制执行。
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