开发商隐瞒房屋抵押情况，购房者可以退房吗？

在开发商隐瞒房屋抵押的情况下，购房者通常是可以退房的。下面为你详细解释。

首先，从法律概念上，开发商有义务向购房者如实披露房屋的真实情况，包括房屋是否存在抵押等权利受限的状况。隐瞒房屋抵押信息属于一种欺诈行为。欺诈指的是一方故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示。在购房场景中，购房者如果知道房屋已被抵押，很可能就不会购买该房屋。

依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。购房者和开发商签订的购房合同属于民事法律行为，所以当开发商隐瞒房屋抵押情况时，购房者可以通过法律途径请求撤销合同，撤销合同之后就相当于退房了。

另外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。这就意味着，购房者不仅可以要求退房，还能要求开发商返还已付的购房款和利息，赔偿自己因此遭受的损失，甚至在一定情况下可以要求开发商承担额外的赔偿责任。

不过，购房者要实现退房的诉求，需要注意收集相关证据，比如购房合同、付款凭证、开发商隐瞒抵押情况的证据等，然后可以先和开发商协商解决。如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，通过法律程序来维护自己的合法权益。