购房定金收据没有公章是否可以退?

我买房时交了定金,拿到的收据上没有盖公章。现在我有点不想买这套房了,就想问问这种情况下,我交的定金能不能退回来啊?我担心没公章会不会对退款有影响,想弄清楚相关的法律规定。
张凯执业律师
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在探讨购房定金收据没有公章是否可以退还这个问题时,我们需要先了解几个关键的法律概念。定金在法律上是一种担保方式,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。也就是说,当你向卖方交付了定金,定金合同就已经生效了。



而关于收据没有公章的情况,公章在法律上通常是公司或单位对外进行意思表示的一种重要标志。但没有公章并不一定就意味着这份收据没有效力。如果有其他证据能够证明你已经交付了定金,并且对方也接受了,比如转账记录、聊天记录等,那么定金合同仍然是有效的。



至于定金能不能退,要分不同的情况来看。如果是因为你自己的原因不想买房了,属于你违约。根据《民法典》第五百八十七条规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。所以这种情况下,定金一般是不能退的。



但如果是因为卖方的原因,比如卖方违约不卖房了,那么按照上述法律规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。此外,如果存在不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行,那么定金应当返还给你。



综上所述,购房定金收据没有公章本身并不直接决定定金是否能退,关键还是要看合同履行过程中哪一方存在违约行为以及是否有不可归责于双方的情形。

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