民法典中购房没有合同,定金可以退吗?
最近打算买房,当时交了购房定金,可后来才发现没有签合同。现在有点担心这定金能不能退回来。想了解在这种没签合同的情况下,按照民法典规定,我的购房定金到底能不能退呀?
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在民法典中,购房没合同,定金能不能退需要分情况来看。 首先,咱们得知道定金是啥。定金就是买房的时候,为了保证买卖能顺利进行,一方给另一方的钱,起到担保作用。《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 如果双方按约定履行,那定金可以抵作房价款或者退回来。比如双方后续顺利签了购房合同,并且正常完成交易,定金就可以这样处理。 要是因为特殊情况、天然要素导致不能签订买卖合同,而且这不是任何一方的错,定金也可以退。像突然政府出台新政策,这个房子不能卖了,这种情况就不是买卖双方能控制的,定金就得退。 还有,如果是售房者违约导致交易不能进行,比如售房者把房子又卖给别人了,那售房者要双倍退还定金。 即便没有合同,要是能证明交付了定金,并且存在上述这些法定情形,那定金就有退回来的可能。但要是因为购房者自己不想买了,没有合理合法的理由,那就可能无权要求退定金。 相关概念: 定金:是一种债权担保方式,交付定金的一方和收受定金的一方以此保障交易顺利进行,交付定金的一方违约,无权要求返还定金;收受定金的一方违约,则要双倍返还定金。

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