租房签了合同后可以换个房间吗?

我最近租了房子也签了合同,但现在因为一些个人原因,想换个房间。不知道这种情况下能不能换,换的话需要满足什么条件,要不要重新签协议或者多交钱之类的,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

租房签了合同后,是否可以换房间需要分情况来看:


首先,从合同协商变更的角度来说,如果经过承租人和出租人双方深入讨论与充分协商,均达成一致意见,那么换房事宜是可以被允许的。这是基于《中华人民共和国民法典》第五百四十三条的规定,即当事人协商一致,可以变更合同。在这种情况下,双方应当协商好新房间的租金、押金、入住时间等具体事项,并及时办理相关手续,比如重新签订补充协议等。


其次,若房屋存在特定状况,当事人有权依法申请更换住房。比如房屋主体结构质量严重不符合国家标准,或者房屋质量问题严重,已无法正常居住和使用。因为这些情况会影响到承租人正常使用房屋,从保障承租人权益的角度出发,法律赋予了承租人更换住房的权利。


另外,如果租房合同中有关于更换房间的具体条款,应当按照约定执行。例如有的合同中可能约定在满足一定条件下,承租人可以更换房间,但需要支付一定的费用或者遵循特定的程序等。


而如果未经出租人同意,承租人一般是不能擅自更换房间的。因为租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,双方应当按照合同约定履行各自的义务。假如承租人在未得到出租人同意前对租赁安排进行变更,出租人有权要求承租人恢复原状,或者承担因此产生的相应损失赔偿责任。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租房合同房东改变了,租户可以退房吗?

我租了房子,签了合同后房东却改变了一些事情,比如可能改变了房屋用途或者其他合同约定事项。我担心这会影响我的居住权益,想知道这种情况下我有没有权利退房,具体要满足哪些条件才能退房。

租房签合同后不想租了该怎么办?

我签了租房合同后,因为一些个人原因现在不想继续租下去了,很担心会有麻烦。合同里没有特别提到提前退租的事儿,我想知道这种情况下能不能退租,会不会承担很重的责任,还有租金和押金能不能退回来。

租房合同签订后不想租了该怎么办?

我签了租房合同,但后来因为一些个人原因,实在没办法继续租下去了。现在不知道该怎么处理这个事情,能不能直接退租?如果不能直接退租,要承担哪些责任呢?希望能得到一些专业的建议。

租房签了合同但还没入住,这种情况下可以退租吗?

最近租了房子也签了合同,但因为一些突发状况没办法入住了,现在想退租,又担心违约。想了解下这种没入住的情况能不能退租,如果可以退,要满足什么条件,需不需要承担什么责任。

租房后是否可以中止合同?

我租了房子,但现在因为一些特殊情况,不想继续租下去了,可又担心违反合同规定。我不太清楚在什么情况下才能合理地中止租房合同,以及需要承担哪些责任,希望能得到专业的解答。

租房合同已签,不想租了,能退钱吗?

我签了租房合同后,因为一些个人原因现在不想租了,特别担心之前交的钱能不能退回来。我不太清楚相关的法律规定和流程,想知道在这种情况下,有没有什么办法可以尽可能多地退回租金,具体要怎么操作呢?

我和房东签订了租房合同,但房东让我住别的屋子,这样做合法吗?

我最近租了房子,和房东签好合同,上面明确写了房屋的具体信息。可现在房东突然让我住到另外一间屋子去,我觉得很不合理,但又不太确定房东这样做到底合不合法。我就想知道从法律角度看,这种情况该怎么判定呢?

租房合同签完不想租了,是否可以退钱?

我签了租房合同后,因为一些突发状况没办法继续租下去了,特别担心之前交的钱都打水漂。想知道这种情况下能不能退钱,如果能退,具体能退哪些钱,要满足什么条件。

租房签了合同还没搬进去能否退租?

我跟房东签了租房合同,但因为一些突发状况,暂时没办法按计划搬进去住了,现在想退租,又担心违约或者产生其他麻烦。我想知道这种情况下到底能不能退租,如果能退,需要满足哪些条件,要承担什么责任呢?

租房刚签完合同不想租了该怎么办?

和房东签完租房合同后,突然因为工作调动、家庭变故等原因不想租了,不知道能不能退租,也不清楚要不要承担责任。想了解这种情况下,具体有哪些合法的解决途径,以及可能面临的后果。

租房子合同没到期可以退房租吗?

我租了房子,签了合同,但现在因为一些个人原因没办法继续租下去了,合同还没到期,我想知道这种情况下能不能退房租。如果可以退,需要满足什么条件,要走哪些流程?如果不能退,又该怎么办呢?

租房签了合同但还没住进去,这种情况下可以退租吗?

最近我租了房子也签了合同,但因为一些突发状况暂时住不进去了,特别担心之前交的钱打了水漂,也不知道能不能退租。我就想了解下这种情况在法律上是怎么规定的,有没有什么办法可以尽量减少损失。

租房签了合同后不想租了该怎么办?

和房东签了租房合同,但因工作调动要去其他城市,或者家庭突发状况没办法继续租下去,现在想解除合同,不知道怎么操作,也不清楚是否要承担责任,想知道具体该怎么做。

刚签的租房合同还没住可以解除吗?

我签了租房合同,但还没入住,现在因为一些个人原因不想租这个房子了,不知道能不能解除合同。如果能解除,要承担什么责任呢?想了解一下具体的法律规定。

租的房子签了合同不想租了,钱能退吗?

我签了租房合同后,因个人工作调动要去外地,没办法再继续租这个房子了。我已经交了几个月的房租和押金,现在特别担心钱能不能退回来,想知道这种情况下法律上是怎么规定的,具体要怎么做才能尽量退回一些钱。

房租没到期搬走,房租能退吗?

我和房东签了租房合同,但现在因为一些个人原因,没办法住到合同约定的期限,想提前搬走。我不太清楚这种情况下,之前交的房租能不能退回来,要是能退的话,会不会扣一部分当违约金呢?希望能得到专业的解答。

租房子没到时间是否可以终止合同?

我租的房子还没到约定的租赁期限,但因为一些个人原因,我现在想提前终止租房合同。我不清楚这种情况下能不能终止,要是能终止的话,具体要满足哪些条件,又该通过什么方式来操作呢?

房子没有租满一年能不能退?

我租了房子,签的合同租期是一年,但现在因为一些个人原因没办法继续租下去了,特别想知道这种没租满一年的情况能不能退租,要是能退的话需要承担什么责任,具体该怎么操作呢?

租房签了合同第二天不想租了,是否可以退租?

我签了租房合同才第二天,就因为一些突发状况没办法继续租下去了。很担心租金退不了,也不清楚这种情况在法律上是怎么规定的。想知道能不能退租,如果能退,要满足什么条件,需不需要承担什么责任?

刚交完房租就不想租了,房租能退吗?

我签了租房合同后刚交完房租,可因为一些个人原因现在就不想租了。不知道这种情况下房租能不能退,要是能退的话,需不需要承担什么责任,具体要怎么操作,很是困扰。