收房后还能进行维权吗?
我前段时间收房了,可后来发现房子存在一些质量问题,比如墙面有裂缝。我想知道,我都已经完成收房手续了,现在还能不能就这些问题进行维权呢?该怎么做才好?
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收房后是可以进行维权的。下面为您详细解释相关法律问题。首先,我们要明白几个重要的法律概念。质量瑕疵是指房屋在质量方面存在一些小问题,但不影响基本居住使用;而严重质量问题则是指房屋存在诸如主体结构不合格等情况,会对居住安全产生重大影响。当遇到房屋质量问题时,我们可以依据《中华人民共和国民法典》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关法律法规来维护自己的权益。如果是一般的质量瑕疵,根据《中华人民共和国民法典》中关于违约责任的规定,出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。这意味着购房者可以要求开发商承担维修、更换、重做等责任。同时,因维修房屋而造成购房者无法正常居住使用房屋的,购房者还可以要求开发商赔偿损失,比如在外租房的费用等。若房屋存在严重质量问题,例如房屋主体结构质量经核验确属不合格,或者因房屋质量问题严重影响正常居住使用的情况。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,购房者有权请求解除合同和赔偿损失。也就是说,购房者不仅可以要求退还已付购房款及利息,还可以要求开发商赔偿因此遭受的其他损失。此外,如果在购房合同中对房屋质量问题的处理有明确约定,那么就按照合同约定来处理。总之,收房后遇到问题不要慌张,要及时与开发商沟通,收集好相关证据,通过合法途径维护自己的权益。

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