购房定金收据情况下可以退款吗?
我买房时交了定金,也有定金收据。现在因为一些家庭原因,没办法继续买房了。我想知道凭借这张购房定金收据,我能把定金退回来吗?我不太清楚法律上对于这种情况是怎么规定的,希望了解一下。
展开


在购房过程中,定金是一个常见的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 在购房场景中,如果是购房者自身原因,比如仅仅是因为个人喜好改变不想买房了,那么按照上述法律规定,购房者作为给付定金的一方,就无权要求退还定金。但如果是因为开发商的原因导致合同无法履行,比如开发商将房屋又卖给了他人,或者房屋存在严重的质量问题等,这就属于收受定金的一方不履行债务,购房者就可以要求开发商双倍返还定金。 另外,如果是因为不可归责于双方当事人的事由,比如政策变化导致购房者失去购房资格,这种情况下购房者是可以要求退还定金的。因为这种情况并非双方主观意愿导致合同无法履行,所以定金应当退还。所以,能否凭借购房定金收据退款,要根据具体情况来判断。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




