离婚房子能够转移吗

我最近在考虑离婚的事情,对于房子的处理很纠结。我们这套房子是婚内共同购买的,现在我不太清楚在离婚过程中能不能把房子转移。我想了解一下从法律角度来说,允许这么做吗?有哪些限制和需要注意的地方?
张凯执业律师
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离婚时房子能不能转移需要分情况来看。


首先,在婚姻关系存续期间,夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。不过在离婚诉讼期间,一方随意转移房产的行为很可能构成隐匿夫妻共同财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定,夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。


如果房子是夫妻共同财产,在没有经过对方同意的情况下私自转移,一旦被发现,在财产分割时转移方会面临不利后果。比如可能会少分甚至不分该房产对应的财产份额。


要是双方协商一致,且不存在损害第三方合法权益等违法情形,那么房子是可以转移的,比如双方都同意把房子过户给孩子或者卖给他人等,只要按正常的房产交易流程办理相关手续即可。


另外,如果是一方的个人房产,那么其有权自行决定是否转移以及如何转移,不过也要遵循房产转移的相关法律法规和正常流程。


总之,离婚房子能否转移不能一概而论,关键看是否是夫妻共同财产、转移是否得到对方同意以及是否符合法律规定等多方面因素。


相关概念:

夫妻共同财产:指在婚姻关系持续期间所获得的,并经由相关法律明文规定的财产,这些财产属于夫妻双方的共有财产,夫妻双方对此享有平等的处置权利。

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