question-icon 赠给孩子的房子是否可以要回?

我之前把自己名下的一套房子赠给了孩子,现在因为一些经济上的困难,想把房子要回来。不知道从法律上来说,我这种情况能不能把赠给孩子的房子要回来呢?
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  • #房产赠与
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赠给孩子的房子是否可以要回,需要分不同情况来看。 首先,我们要明白赠与合同这个概念。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。一般情况下,当赠与的财产权利转移之后,赠与行为就完成了。对于房子来说,办理了过户登记手续,就意味着财产权利已经转移。 依据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。也就是说,如果赠给孩子的房子还没有办理过户手续,赠与人原则上是可以撤销赠与,把房子要回来的,但如果是经过公证的赠与,那就不能随意撤销了。 然而,即使房子已经过户给孩子,在特定情形下赠与人也能要回房子。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 另外,还有一种情况,如果因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。所以,赠给孩子的房子在符合法律规定的条件下是有可能要回来的。

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