广州的安置房可以卖产权吗？
我在广州有套安置房，现在想把它的产权卖掉换点 钱。但不知道在广州安置房卖产权合不合法，政策上允不允许。我不太懂相关法律，就怕卖了之后出问题，所以想问问广州的安置房到底能不能卖产权。
张凯执业律师
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安置房能不能卖产权，需要看具体情况。一般来说，安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
从法律角度来讲，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，房屋产权的转让通常需要完成登记手续才具有法律效力。
在广州，对于安置房能否卖产权，关键在于其是否取得了合法的产权证书。如果安置房已经取得了不动产权证书，且不存在法律规定的限制交易的情形，那么原则上是可以进行产权买卖的。比如有的安置房是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。
然而，如果安置房还没有取得产权证书，此时进行产权买卖存在较大风险。因为没有产权证书就无法完成合法的产权登记过户手续，买方可能无法真正取得房屋的产权，日后也可能会因为产权问题产生纠纷。所以，在考虑买卖广州安置房产权时，一定要确认该房屋是否具备合法交易的条件。