question-icon 宾馆租赁合同能转让吗?

我租了一家宾馆,签了租赁合同,现在因为个人原因没办法继续经营了,想把这个租赁合同转让给别人,不知道在法律上可不可以。我不太清楚这里面的规定,也担心转让过程中会有法律风险,所以想问问宾馆租赁合同到底能不能转让。
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  • #合同转让
answer-icon 共1位律师解答

宾馆租赁合同能否转让,这得依据具体情况来判断。首先,我们要了解租赁合同转让的概念,简单来说,就是承租人把自己在租赁合同里的权利和义务,全部或者部分转交给第三方。 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 如果宾馆租赁合同中明确约定了可以转让,或者事后取得了出租人的书面同意,那么就可以进行转让。在这种情况下,转让的行为是符合法律规定的,也能保障各方的合法权益。 然而,如果合同里明确禁止转让,或者没有取得出租人的同意就擅自转让,那这种转让行为可能就会被认定为无效。出租人有权按照合同约定要求承租人承担违约责任,甚至可以解除租赁合同。所以,在考虑转让宾馆租赁合同的时候,一定要先查看合同条款,并且和出租人进行充分的沟通。

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