租门面合同签了之后可以退吗？
我前段时间刚签了租门面的合同，交了定金和首月租金，但现在由于一些突发情况，没办法继续租这个门面了。我想知道签了合同之后 还能不能退租，会不会要承担什么责任呢？
张凯执业律师
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租门面合同签了之后是否可以退，需要分情况来看。
从法律上来说，合同是双方达成的一种具有法律约束力的约定。当双方签订租门面合同后，合同就生效了，双方都要按照合同里的条款来履行各自的义务。这就意味着，正常情况下，承租人是不能随意解除合同的。《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
不过，在某些特定情形下，承租人是可以要求退租的。第一种情况是，若合同里明确约定了承租人可以提前解除合同的条件，并且这些条件已经达成，那么承租人就可以依据合同约定退租。比如合同约定，若门面在一定时间内出现严重的质量问题影响正常使用，承租人有权退租。第二种情况是，如果出现了法定的可以解除合同的情形，承租人也能退租。像因不可抗力致使不能实现合同目的，比如门面因自然灾害被损坏无法使用；或者是出租人存在违约行为，严重影响承租人对门面的使用，例如出租人没有按照约定时间交付符合使用条件的门面。在这些情况下，承租人依据《民法典》中关于法定解除合同的规定，有权解除合同。
要是没有上述的约定或法定情形，承租人单方面要求退租，就属于违约行为。违约的话，承租人可能需要承担相应的违约责任，比如按照合同约定支付违约金，赔偿出租人因此遭受的损失等。所以，签了租门面合同后能不能退， 要依据合同约定和具体的法律规定来判断。