认购书签了，合同没签，能够退款吗

认购书签了，合同没签是否能退款，需要分情况来看。

首先，认购书是一种预约合同，也就是为了将来签订正式合同而提前订立的合同。

如果认购书明确约定了定金性质，并且是买家这边违约不签合同，一般情况下是不能要求退款的。比如说认购书中写明，买家支付定金后要是不签订正式合同，那么定金就不予退还，这种情况下要是买家放弃签订合同，可能就拿不回定金了。这是依据《民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

要是认购书没有约定定金性质，或者存在法定的解除事由，那就可以要求退款。例如开发商存在欺诈行为，像故意隐瞒房屋的重要不利因素等情况，购房者就可以要求解除认购书并退款。再比如因为不可抗力，像自然灾害、政府政策突然变化等导致购房者无法签订合同，这种情况下也可以要求退款。相关法律依据是《民法典》第五百六十三条，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。

另外，如果认购书的条款显失公平，就是一方在交易中明显处于非常不利的地位，或者存在重大误解等情况，购房者也可以请求法院或仲裁机构撤销认购书，进而要求退款。

总之，认购书签了合同没签能不能退款不能一概而论，要综合多方面因素判断。

相关概念：

预约合同：是一种约定将来订立一定合同的合同 。

定金：是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式 。

不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 。

显失公平：一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则 。

重大误解：是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的行为 。