买房付了首付之后是否可以退？

买房付了首付之后是否可以退，需要分情况来看。

从法律角度来讲，购房合同本质上是一种合同，受到《中华人民共和国民法典》合同编的约束。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

如果是购房者自身原因不想买房了，比如突然资金紧张，或者找到了更心仪的房子等，这属于购房者违约。在这种情况下，开发商有权依据合同约定要求购房者承担违约责任。一般合同中会约定购房者违约时，定金不予退还，如果支付的首付中有一部分被认定为定金，那么这部分定金就无法拿回。而且开发商可能还会要求购房者按照合同约定支付一定比例的违约金。

然而，如果是开发商的原因导致购房者想要退房，比如开发商未取得预售许可证、房屋质量存在严重问题、开发商擅自变更规划设计等，购房者是有权要求退房并拿回首付的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，在上述这些情况下，购房者不仅可以要求退还首付，还可能要求开发商承担赔偿责任。

另外，如果因为不可归责于双方当事人的事由，例如政策变化导致购房者失去购房资格或者无法办理贷款等，根据《民法典》的公平原则，购房者也可以要求解除合同，退还首付。