国家免契税，交了之后还能退吗？
我买房的时候交了契税，后来才知道国家有免契税的政策。我就想问问，我之前交的契税还能不能退回来呀？这对我来说可不是一笔小钱，心里一直惦记着这事，希望能有个明确的说法。
张凯执业律师
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在探讨国家免契税政策下已交契税能否退还这个问题前，我们先来了解一下契税是什么。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
当涉及已缴纳契税能否退还的问题时，这需要分情况来看。依据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条规定，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
所以，如果符合国家免契税政策，而纳税人却缴纳了契税，这就属于超过应纳税额缴纳的情况。纳税人可以自结算缴纳税款之日起三年内，向税务机关提出退还契税的申请。税务机关会对申请进行核实，如果情况属实，就会按照规定退还多缴的契税，并加算银行同期存款利息。
不过，在实际操作中，纳税人需要准备好相关的证明材料，比如购房合同、契税完税证明等，以证明自己符合免契税政策以及已缴纳契税的事实。只有资料齐全，才能顺利完成退税流程。