房子二押还不上能否协商?
我把房子进行了二次抵押,现在还款出现困难,实在没能力按时还上钱了。我想知道这种情况下,能不能和抵押权人协商,比如延长还款期限或者降低还款金额之类的。
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在房子二次抵押后还不上款项时,是可以尝试和抵押权人进行协商的。所谓房子二押,简单来说就是在已经抵押的房子上再次设定抵押。一般情况下,当抵押人无法按照约定履行还款义务时,主动与抵押权人沟通协商是一种合理的解决途径。 从法律角度来看,根据《中华人民共和国民法典》中关于合同编的规定,当事人协商一致,可以变更合同。这意味着如果抵押人与抵押权人能够就还款事宜达成新的共识,例如延长还款期限、调整还款金额或者变更还款方式等,那么双方可以对原有的抵押合同进行变更。这是因为抵押合同本质上也是一种合同,适用合同的一般规则。 而且,对于抵押权人来说,协商解决问题也可能是一个不错的选择。如果直接通过法律程序处置抵押物,可能会面临诸多繁琐的手续和时间成本,并且抵押物的处置价格也不一定能完全覆盖债权。所以,抵押权人在某些情况下也愿意和抵押人协商,以保障自身债权的实现。 不过,是否能够协商成功,取决于抵押权人的意愿和具体情况。如果抵押权人不同意协商方案,抵押人可能就需要承担相应的法律后果。比如抵押权人可以依据抵押合同和相关法律规定,通过向法院起诉等方式,要求实现抵押权,对抵押的房子进行拍卖、变卖等,以所得价款优先受偿。因此,当面临房子二押还不上的情况时,建议抵押人尽早主动与抵押权人沟通,积极争取协商解决问题。

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