新房漏水是否可以退房？

在探讨新房漏水是否可以退房这个问题时，首先要明确不同的漏水情况会有不同的法律判定。一般来说，房屋漏水分为两种情形，一种是轻微质量问题，另一种是严重影响正常居住使用的质量问题。

对于轻微质量问题，通常是指不影响房屋基本居住功能，只是存在一些小瑕疵的情况。比如墙面有轻微渗水痕迹，但不影响房屋的结构安全和正常使用。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条第二款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。而轻微质量问题不符合‘严重影响正常居住使用’这一条件，所以一般不能以此为由要求退房。不过，购房者有权要求开发商进行维修，开发商也有义务在合理期限内修复。如果开发商拒绝维修或者在合理期限内拖延维修，购房者可以自行或者委托他人维修，维修费用由开发商承担。

当房屋漏水达到严重影响正常居住使用的程度时，情况就有所不同了。严重影响正常居住使用是指对购房者的生活造成了重大干扰，例如房屋持续大面积漏水，导致室内装修损坏、无法正常居住等。此时，依据上述法律规定，购房者可以请求解除合同（即退房），并要求开发商赔偿相应的损失。损失赔偿范围通常包括购房者为购买房屋支付的款项、利息以及因房屋问题导致的其他直接经济损失等。

总之，新房漏水能否退房取决于漏水的严重程度是否达到‘严重影响正常居住使用’的标准。购房者遇到新房漏水问题时，应及时与开发商沟通，保留好相关证据，以便在需要时维护自己的合法权益。