夫妻一方不在的情况下可以卖房子吗？

在夫妻婚姻关系存续期间，房子一般属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的处分，通常需要夫妻双方共同决定。

《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。在夫妻共同房产的情况下，一般是共同共有，所以原则上卖房需要夫妻双方都同意。

不过，如果符合一些特定情况，夫妻一方不在也可能实现卖房。比如，不在的一方出具了书面的授权委托书，委托另一方全权处理卖房事宜，这种情况下，有授权的一方可以按照委托内容进行卖房操作。还有，如果第三人有理由相信处分房屋的一方有代理权，也就是构成表见代理，合同相对人基于善意且无过失地相信行为人有代理权，该代理行为也是有效的。但这里的善意无过失要求相对人尽到合理的审查义务，比如查看房屋产权情况、了解夫妻关系等。另外，如果夫妻之间有关于房产处分的特别约定，且该约定不违反法律规定，也可以按照约定执行。总之，夫妻一方不在时卖房问题要综合多方面情况判断是否符合法律规定。