父母给孩子付的首付能要回来吗?

我父母之前给我买房付了首付,现在他们突然说想要回去。我不太清楚从法律角度来说,他们有没有权利把这首付要回去呢?我现在也挺为难的,不知道该怎么办,想了解下法律是怎么规定的。
张凯执业律师
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从法律层面来看,父母给孩子付的首付是否能要回来,需要分不同情况来判断。


首先,如果父母明确表示这首付是赠与给孩子的,那么在赠与行为完成后,一般情况下是不能随意撤销的。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。一旦赠与完成,财产所有权就转移给了受赠人。不过,《民法典》第六百六十三条也规定了几种赠与人可以撤销赠与的情形,比如严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务等。若孩子存在这些情况,父母是可以通过法律途径撤销赠与,要回首付的。


其次,如果父母给首付并非赠与,而是借款性质,那么父母有权要求孩子偿还。这种情况下,虽然没有书面的借款协议,但结合聊天记录、转账备注等证据,能证明双方存在借款的合意,那么根据《民法典》关于借款合同的规定,孩子就有义务归还这笔首付。在司法实践中,法院通常会综合考虑各种因素来判断款项的性质,如款项支付时的背景、双方的沟通情况等。所以,父母给孩子付的首付能否要回来,关键在于款项的性质是赠与还是借款,以及是否符合法定的撤销赠与情形。

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