父母出资给孩子买房能否收回?

我父母之前出钱给我买了套房子,现在因为一些家庭矛盾,他们说要把房子收回去。我不太清楚从法律角度来说,他们这种出资给我买的房到底能不能收回,想了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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从法律层面来看,父母出资给孩子买房能否收回需要分情况讨论。


首先,如果父母出资是属于赠与性质。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。一般情况下,赠与一旦完成,财产所有权就转移给受赠人了,此时父母不能随意收回。不过,根据《民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。也就是说,如果孩子存在上述严重侵害父母权益等法定情形,父母在法定期限内可以通过法律途径撤销赠与,从而收回房子。


其次,如果父母出资不是赠与,而是借款。这就形成了父母与孩子之间的债权债务关系。根据《民法典》相关规定,借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。此时父母有权要求孩子偿还借款,如果孩子无力偿还,父母可以通过法律手段追讨,在必要情况下可以通过执行房产来实现债权。


另外,如果父母和孩子之间有关于房屋产权归属的书面约定,并且该约定不违反法律法规的强制性规定,那么应当按照约定来处理房屋的归属问题。总之,父母出资给孩子买房后能否收回,关键在于出资的性质、是否存在法定撤销情形以及有无相关约定等因素。

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