父母离婚房子可以过户给未成年小孩吗?

我和配偶打算离婚,名下有一套房子,我们想把这套房子过户给未成年的孩子。但不知道在法律上是否允许,也不清楚具体该怎么做。想问下父母离婚时,房子能不能过户给未成年小孩呢?
张凯执业律师
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在父母离婚的情况下,房子是可以过户给未成年小孩的。下面从法律依据和具体原因两个方面为您详细解释。


首先,从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》规定,民事主体依法享有物权,物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。同时,财产所有权人有权依法处分自己的财产。父母作为房子的所有权人,对房子拥有处分权,他们可以根据自己的意愿将房子过户给他人,其中当然包括未成年的小孩。


其次,从法律对未成年人权益保护的角度来说,未成年人虽然属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人,但其民事权利能力是与成年人平等的,他们同样依法享有接受赠与等取得财产的权利。父母将房子过户给未成年小孩,本质上可以看作是一种赠与行为,这种赠与是受法律保护的。


不过,在实际操作中,把房子过户给未成年小孩后,由于孩子是未成年人,在对房子进行处分时会受到一定限制。比如要出售或抵押该房产时,监护人必须是为了未成年人的利益才能进行相关操作,并且需要提供相应的证明材料。所以,父母离婚时可以把房子过户给未成年小孩,但后续涉及房产处分时要遵循相关法律规定。

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