占有改定是否可以善意取得?

我在和别人交易物品时,采用了占有改定的方式。我是在不知情的情况下和对方进行交易的,现在有人说这个物品可能有问题。我想知道,通过占有改定这种方式,我能不能构成善意取得啊?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

占有改定是一种交付方式,简单来说,就是在物品交易时,虽然物品的所有权已经转移给了买方,但卖方仍然继续占有该物品。而善意取得是指无权处分人将其受托占有的他人的财物转让给第三人的,如受让人在取得该财物时系出于善意,则受让人取得该物的所有权,原权利人丧失所有权。


关于占有改定是否可以善意取得,在我国法律实践和理论上存在一定的争议。从法律规定来看,《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定了善意取得的构成要件,即无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。


在占有改定的情况下,虽然满足了部分善意取得的要件,比如受让人可能是善意的,也支付了合理的价格。然而,占有改定这种交付方式是否能被认定为符合“已经交付给受让人”这一要件存在不同观点。一种观点认为,占有改定中出让人继续占有标的物,受让人并没有实际获得对标的物的直接控制和支配,这不符合善意取得制度中对物权公示的要求,因为物权公示的目的是让外界知晓物权的变动情况,而占有改定没有很好地实现这一点,所以不能构成善意取得。另一种观点则认为,如果严格按照善意取得的构成要件,只要满足其他条件,占有改定也可以构成善意取得。


在司法实践中,法院通常会综合考虑各种因素来判断是否构成善意取得。如果受让人有充分的理由相信出让人有处分权,并且整个交易过程符合正常的商业逻辑,那么也有可能认定构成善意取得。但总体而言,由于占有改定的特殊性,其构成善意取得相对其他交付方式会更加谨慎。

相关问题

为您推荐20个相关问题

占有改定为何不适用善意取得?

我在学习法律知识时,看到占有改定和善意取得这两个概念。我不太明白为什么占有改定就不能适用善意取得呢?想知道背后的法律原理和依据是什么,能不能通俗地给我解释一下呀?

我国民法是否允许占有改定?

我在做买卖交易时,卖家说他想继续用一段时间货物,提出占有改定的方式。我不太了解这方面,也不知道我国法律允不允许这么做。要是允许的话,我就和他签相关协议,所以想问问法律上是怎么规定的。

善意取得是否属于合法占有?

我在交易中得到了一件物品,有人说我这可能是善意取得,但我不太确定善意取得算不算是合法占有。我担心自己的占有状态不合法,以后会有麻烦。想了解下从法律角度看,善意取得到底是不是合法占有呢?

占有改定后将物品卖给他人有什么法律后果?

我之前和别人达成了占有改定,东西实际还在我手里,但现在我又想把这物品卖给其他人,不知道这么做合不合法,会有什么样的法律后果呢?我挺担心后续会有麻烦,想了解清楚。

借用是否可以构成善意取得行为?

我把自己的物品借给朋友,结果朋友把物品卖给了别人。现在对方说自己是善意取得,可这东西明明是我借出去的。我想知道,这种借用的情况下,对方真的能构成善意取得吗?我该怎么维护自己的权益呢?

遗失物是否可以善意取得?

我捡到了一个东西,后来卖给了别人,现在失主找来了,说这个东西是他丢的。我想知道,买我东西的这个人算善意取得吗?遗失物到底能不能适用善意取得制度啊?

无权代理是否适用善意取得?

我和别人做交易,对方拿了不属于他的东西和我交易,说是有权代理。后来才发现他是无权代理。我以为我能依据善意取得制度拥有这个东西,可又听说无权代理不适用善意取得,我就想问问是不是真的这样,我到底能不能拥有这个东西呢?

不动产可以进行占有改定吗?

在处理一些不动产相关事务时,遇到了占有改定的情况。不太清楚从法律层面来讲,不动产到底能不能进行占有改定。想了解一下这方面具体的法律规定和实际操作要点,希望能得到详细解答。

善意取得是否属于原始取得?

我在学习法律知识时,看到善意取得和原始取得这两个概念。不太明白善意取得到底是不是原始取得,它们之间的关系是怎样界定的呢?希望懂法律的朋友能给我讲讲。

善意取得的构成要件是什么?

我在和别人交易物品的时候,不太清楚什么情况下算对方善意取得。我想知道善意取得需要满足哪些条件,这些条件在实际交易中是怎么认定的,希望能得到专业解答。

盗窃物遗失物是否适用善意取得?

我不小心买了个东西,后来才知道是盗窃物。我当时根本不知道这情况,花了合理的价钱买的。现在失主要我归还,我想知道像这种盗窃物还有遗失物,在我这种不知情的情况下买的,是不是适用善意取得呢?

善意第三人取得的是否为物权?

我在和别人交易一个物品的时候,不知道这个物品的卖家其实没有处分权。现在有人说我不能拥有这个物品,但我觉得自己是善意第三人。我就想问问,像我这种善意第三人,取得的是不是物权呢?

善意取得是否能对抗返还原物请求权?

我之前把东西借给朋友,结果他未经我同意就卖给了别人。现在我想要回我的东西,但买东西的人说他是善意取得。我不太懂这个善意取得,想知道在法律上,他这种善意取得能对抗我要求他返还我东西的请求吗?

民法通则的善意取得制度是怎样的?

我在不知情的情况下买了别人无权处分的东西,现在东西的真正主人找来要求我归还。我想知道民法通则里的善意取得制度是怎么规定的,我这种情况能不能适用善意取得,不用归还东西?

善意取得只能取得所有权吗?

我在了解善意取得这个概念时,一直以为善意取得就是取得物品的所有权。但最近我又有些疑惑,不确定是不是只能取得所有权,还是说还能取得其他权利呢?想弄清楚这个问题。

简易交付、指示交付、占有改定是什么意思?

我在做一些商业交易相关的事情,涉及到物品交付这一块。听说有简易交付、指示交付、占有改定这些概念,不太明白它们到底是怎么回事,想了解下这几种交付方式分别是什么样的,在法律上是如何规定和界定的,对交易有啥影响。

偷来的东西卖了,是否适用善意取得?

我不小心买了别人偷来转手卖的东西,后来失主找来要求我归还。我当时根本不知道这东西是偷来的,付了合理的价格,也拿到手了。我想了解这种情况下,我算善意取得吗,有没有权利不归还这东西?

民法典对善意取得有哪些法律规定?

我在不知情的情况下买了别人可能无权处分的东西,现在东西的原主人找来了,说要我归还。我想了解下民法典里关于善意取得是怎么规定的,我这种情况能不能算善意取得,不用归还东西呢?

盗窃物是否适用善意取得?

我不小心买了个东西,后来才知道这东西是盗窃物。我当时完全不知情,花了合理的价钱买的。现在失主要我归还,我就想知道像我这种情况,盗窃物适不适用善意取得啊?我能不能不还?

指示交付是否符合善意取得?

我在做一笔交易时,涉及到指示交付。我不太清楚这种交付方式下,能不能构成善意取得。我很担心交易的合法性和有效性,怕最后竹篮打水一场空。所以想问问,指示交付是否符合善意取得的条件呢?