协议离婚后房产归一方,能公证过户吗?

我和前夫协议离婚,离婚协议里写明房产归我。现在我想把房子过户到我名下,听说可以先去公证再过户。我不太清楚这种情况能不能进行公证过户,也不知道具体该怎么做,想了解一下相关法律规定和流程。
张凯执业律师
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在协议离婚的情况下,房产归一方所有,是可以进行公证过户的。下面为你详细解释。


首先来说说公证。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。在协议离婚后,对于离婚协议中约定房产归一方所有的内容,当事人可以到公证处申请公证,以证明该协议的真实性和合法性。依据《中华人民共和国公证法》第十一条规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理合同等公证事项。这里的离婚协议就属于合同的一种,所以是可以公证的。


接着谈谈过户。办理房产过户是将房产的所有权从原来的登记人转移到协议约定的一方名下。根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。但因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的,可以由当事人单方申请。虽然协议离婚不属于上述单方申请的情况,但如果双方能按照离婚协议的约定,共同到不动产登记机构申请过户,一般是可以顺利办理的。如果另一方不配合,拥有房产的一方可以凭借经过公证的离婚协议等相关材料,通过向法院起诉的方式,要求对方履行协议,协助办理过户手续。法院判决生效后,就可以依据判决进行单方过户。


总之,协议离婚后房产归一方,不仅可以进行公证,也能够完成过户手续,不过要按照相关法律规定和程序来操作。

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