协议离婚后房产怎么变更？

协议离婚后房产变更，指的是夫妻双方在通过协议方式结束婚姻关系后，按照离婚协议的约定，将原本登记在双方或一方名下的房产变更到另一方名下的过程。这一过程涉及到房产所有权的转移，具有重要的法律意义。

首先，要办理协议离婚房产变更，需要准备一系列材料。依据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交相关材料，并对申请材料的真实性负责。一般来说，需要准备的材料包括：离婚协议书、离婚证、双方身份证、房产证等。离婚协议书是确定房产归属的重要依据，必须明确写明房产的具体信息以及归属方；离婚证则是证明婚姻关系已经解除的文件；双方身份证用于核实身份信息；房产证是房产所有权的证明。

接着是具体的办理流程。第一步，双方需共同前往当地的不动产登记机构提出申请。在申请时，要填写不动产登记申请表，并提交准备好的材料。登记机构会对提交的材料进行初步审核，查看材料是否齐全、是否符合法定形式。

第二步，登记机构会对申请进行详细的审核。这可能包括实地查看房产情况、核实相关信息等。审核过程中，登记机构可能会要求申请人补充一些材料或说明情况。

第三步，如果审核通过，登记机构会办理房产变更登记手续，并颁发新的房产证。新的房产证上会登记变更后的房产所有权人信息。

在办理协议离婚房产变更时，还需要注意一些事项。如果离婚协议中涉及房产分割的条款存在争议，可能会影响房产变更的办理。因此，在签订离婚协议时，双方应当明确、清晰地约定房产的归属和相关事宜。另外，不同地区的不动产登记机构可能会有一些细微的差异，在办理前最好先咨询当地的登记机构，了解具体的要求和流程。