购房定金协议涂改了还能退吗

购房定金协议涂改了是否能退，要分情况来看。

首先，咱们得明白定金是什么。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。简单说，就是为了保证双方好好履行合同。

从法律规定来讲，《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果涂改行为是双方协商一致后进行的认可的，那就相当于对原协议进行了变更，原合同继续生效。这种情况下，如果是购房者不想买了，属于购房者违约，按照上述法律规定，可能就无权请求退还定金。

要是涂改之处涉及关键性合同条款，并且没有经过双方共同确认，那么这种擅自涂改的行为有可能对原合同的效力产生不利影响。此时购房者有权主张返还定金。因为擅自涂改破坏了合同订立时双方的合意，合同的基础发生了变化。

还有，如果合同中关于定金的约定，改动部分超过了主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。比如主合同标的额100万，正常定金最多20万，如果改动后定金超过20万，超出部分是不具有定金性质的。

在遇到这类纠纷时，建议首先尝试与对方积极沟通协商解决。要是协商解决不了，就可以考虑通过法律途径，比如向法院起诉或者申请仲裁等方式，来维护自己的合法权益。