交了购房款但没交定金，购房款能退吗？

在讨论交了购房款但没交定金，购房款能否退还这个问题时，我们需要从多个方面进行分析。首先，我们要明白购房款和定金是两个不同的概念。购房款是你购买房屋所支付的款项，而定金是为了保证合同的履行，在合同订立或履行前支付的一定数额的金钱。定金具有担保性质，如果支付定金的一方不履行合同，一般是不能要求返还定金的；而收受定金的一方不履行合同，应当双倍返还定金。但这里你没有交定金，所以不涉及定金罚则的问题。接下来，我们要看你和开发商或卖方签订的购房合同是如何约定的。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。如果合同中有关于购房款退还的相关条款，那么就需要按照合同的约定来执行。例如，合同中可能规定了在某些特定情况下，如房屋存在质量问题、开发商未按时交房等，购房者有权要求退还购房款。如果合同中没有明确约定，那么就要看是否存在法定的可以解除合同并退还购房款的情形。依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。如果存在上述法定情形，你可以要求解除合同并退还购房款。比如，开发商隐瞒房屋的重大瑕疵，导致你购买房屋的目的无法实现，你就可以依据此条规定解除合同并要求退还购房款。另外，如果是因为你自身的原因不想购买房屋了，属于你违约。虽然没有交定金，但你可能需要承担一定的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。赔偿损失的数额一般要根据对方的实际损失来确定。比如，开发商为了你的购房交易可能已经付出了一些成本，如营销费用、人力成本等，你可能需要对这些损失进行赔偿。在这种情况下，你可以和开发商或卖方进行协商，尽量争取减少赔偿的数额。协商时，你可以向对方说明自己的困难和原因，争取对方的理解。同时，你也可以咨询专业的律师，让律师根据具体情况为你提供专业的建议和解决方案。总之，交了购房款但没交定金，购房款能否退还需要综合考虑合同约定、法定情形以及是否存在违约等因素。在处理这个问题时，建议你先仔细研究合同条款，收集相关的证据，然后可以和对方进行友好协商，如果协商不成，可以通过法律途径来解决。