question-icon 租赁合同是否可以续办?

我之前和房东签了一份租赁合同,现在快到期了,我还想继续租这个房子。但我不知道租赁合同能不能续办,也不清楚续办有没有什么条件和规定。所以想问问大家,租赁合同到底能不能续办呀?
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answer-icon 共1位律师解答

租赁合同是可以续办的。在法律上,租赁合同续办其实就是在原合同到期后,双方再次就租赁事宜达成新的协议。 从法律角度来讲,《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。这意味着,如果在合同到期后,承租人继续使用租赁房屋,而房东也没有反对,那么双方默认按照原合同继续履行,但租赁期限变成了不定期。这种情况下,双方都可以随时解除合同,但需要给对方合理的准备时间。 如果双方希望签订新的租赁合同来明确租赁期限等内容,也是完全可行的。双方可以重新协商租赁的各项条款,比如租金、租赁期限、维修责任等。只要双方达成一致意见,签订新的租赁合同,那么这份新合同就具有法律效力,双方都需要按照新合同的约定来履行各自的义务。 不过,在续办租赁合同的时候,有一些事项需要注意。比如,对于租金的调整,如果市场行情发生了变化,房东可能会要求提高租金,承租人可以根据实际情况进行协商。另外,对于房屋的现状和设施设备等,双方也应该进行确认,避免在后续使用过程中出现纠纷。总之,租赁合同续办是一个双方协商的过程,只要遵循法律规定,签订的合同就是受法律保护的。

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