question-icon 租房不租了定金能退吗?

我之前租房子交了定金,但是现在因为一些突发情况不能租了,想问问我交的这个定金能不能退啊?我也不太懂这方面的法律,很担心钱就这么没了。
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  • #租房定金
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在法律上,定金是一种担保方式,是为了确保合同的履行。当交付定金的一方不履行约定的债务时,无权要求返还定金;而收受定金的一方不履行约定的债务时,应当双倍返还定金。这在《中华人民共和国民法典》第五百八十七条中有明确规定:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。” 在租房的场景中,如果你交了定金后又不想租了,一般情况下,按照上述法律规定,房东是有权不退还定金的。因为你作为交付定金的一方,不履行租房这个约定的行为,属于违约行为。 不过,也存在一些特殊情况。比如,双方在定金合同中有特别的约定,当出现某些特定情形时可以退还定金,那么就按照约定来处理。又或者,房东存在违约行为,比如没有按照约定的时间交付房屋,或者房屋存在严重影响居住的问题等,在这种情况下,即使你不想租了,也可以要求房东退还定金,甚至还能要求房东双倍返还定金。

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