租房订金是否可以要求返还？
我租房子的时候交了订金，但是后来因为一些突发情况租不了了。我想知道这个订金我能不能要求房东返还啊？我 不太懂这里面的法律规定，担心房东会以各种理由不给我退，所以想咨询下。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在法律层面，“订金”和“定金”有着不同的含义和处理方式。“订金”从本质上来说，它只是一种预付款，并不具备担保性质。而“定金”则具有担保合同履行的作用。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，对于订金，如果在租房过程中没有特别的约定，当你不想继续租房时，是可以要求返还的。因为它只是预先支付的一部分款项，没有惩罚性质。比如，你和房东没有签订协议说明交了订金后不租就不能退，那么在你不租的情况下，房东就应当把订金退还给你。
然而，如果双方有明确约定，比如约定了交了订金后若不租房订金不予退还，那么这种约定在不违反法律法规的前提下是有效的。此时，如果你单方面不租，可能就无法要求返还订金。所以，在交订金时，一定要仔细查看相关的协议或约定，避免自身权益受损。