question-icon 租房订金是否可以要求返还?

我租房子的时候交了订金,但是后来因为一些突发情况租不了了。我想知道这个订金我能不能要求房东返还啊?我不太懂这里面的法律规定,担心房东会以各种理由不给我退,所以想咨询下。
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  • #租房订金
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,“订金”和“定金”有着不同的含义和处理方式。“订金”从本质上来说,它只是一种预付款,并不具备担保性质。而“定金”则具有担保合同履行的作用。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,对于订金,如果在租房过程中没有特别的约定,当你不想继续租房时,是可以要求返还的。因为它只是预先支付的一部分款项,没有惩罚性质。比如,你和房东没有签订协议说明交了订金后不租就不能退,那么在你不租的情况下,房东就应当把订金退还给你。 然而,如果双方有明确约定,比如约定了交了订金后若不租房订金不予退还,那么这种约定在不违反法律法规的前提下是有效的。此时,如果你单方面不租,可能就无法要求返还订金。所以,在交订金时,一定要仔细查看相关的协议或约定,避免自身权益受损。

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