小区拆迁政策出来后还能进行买卖吗？

在小区拆迁政策出来后，房屋能否买卖需要分情况来看。

首先，从法律角度来说，房屋买卖本质上是一种民事法律行为。根据《中华人民共和国民法典》的规定，民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉。在一般情况下，只要房屋产权明晰，没有被司法机关查封、限制交易等禁止交易的情形，房屋所有权人是有权处分自己的房屋，进行买卖的。也就是说，从理论层面，即便小区有了拆迁政策，房屋买卖本身并不当然被禁止。

然而，在实际操作中，一旦小区拆迁政策出台，相关部门通常会对该区域的房屋交易进行一定限制。因为拆迁政策公布后，就意味着房屋可能即将面临拆迁，此时进行房屋买卖可能会影响拆迁工作的顺利进行，也可能引发一些利益纠纷。比如，在很多地方，政府会在拆迁公告发布后，暂停办理该区域房屋的过户登记手续。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。虽然这里没有直接禁止房屋买卖，但很多地方会通过行政手段来限制交易，以防止有人通过买卖房屋来不当获取拆迁补偿利益。

此外，对于购房者来说，购买即将拆迁的房屋存在较大风险。因为房屋随时可能被拆除，购房者可能无法按照正常的房屋使用年限来使用房屋，而且在拆迁过程中，可能会面临各种复杂的问题，如拆迁补偿标准的确定、与拆迁方的协商等。所以，在小区拆迁政策出来后，虽然法律上没有绝对禁止房屋买卖，但实际操作中会受到诸多限制，并且存在较大风险。