公司破产后被查封的房产可以正常使用吗？

在公司破产程序中，被查封的房产能否正常使用需要分情况来看。

首先，我们来了解一下“查封”这个概念。查封是一种司法强制措施，是法院为了保证案件的执行，对相关财产采取的限制处分的措施。一般来说，查封并不直接限制财产的使用，但这要根据具体的查封裁定和相关法律规定来确定。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管；不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用；由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。

也就是说，如果法院在查封房产时，没有特别限制房产的使用，并且继续使用该房产对其价值没有重大影响，那么在公司破产的情况下，还是有可能正常使用的。例如，房产用于一般性的办公，没有对房产造成损害，也没有影响到后续的拍卖、变卖等执行程序，这种使用通常是被允许的。

然而，如果使用行为会导致房产价值减损，或者影响到法院对房产的处置，那么就是不被允许的。比如，对房产进行大规模的装修改造，可能改变房产的原有结构和价值；或者将房产出租给信用不佳的租户，可能影响后续的拍卖流程等，这些情况都可能不被允许。

此外，如果房产已经进入拍卖程序，为了保证拍卖的顺利进行和竞买人的权益，通常也不允许随意使用。因为竞买人购买房产时希望得到的是一个没有使用纠纷的房产，如果原使用人继续使用，可能会影响竞买人的购买意愿和房产的拍卖价格。

所以，公司破产后被查封的房产能否正常使用，关键要看法院的查封裁定以及使用行为是否会对房产价值和执行程序造成影响。如果不确定自己的使用行为是否合法，建议及时与查封法院沟通，避免因擅自使用而承担法律责任。