对方没还完房贷，是否可以卖房？

从法律层面来说，即使房贷没还完，房屋所有人通常也是可以卖房的。我们先来解释一个重要概念，在房贷未还清时，银行对房屋享有抵押权。抵押权简单理解就是，银行因为给贷款人提供了贷款，为保障自己能收回贷款，对房屋拥有一种优先受偿的权利。

依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这就意味着，原则上没还完房贷的房子是能卖的。

不过，实际操作中有几种常见的处理方式。一种是卖方先还清贷款，解除抵押。比如卖方自己筹集资金，或者用买方支付的首付款来还清剩余房贷，这样房子解除抵押后就可以正常过户交易了。另一种是办理转按揭，就是把卖方的剩余贷款转到买方名下，但这种方式目前在很多银行操作起来比较复杂，而且有一定的条件限制。

如果卖方不处理好房贷问题就卖房，可能会给买方带来风险。比如房子存在抵押状态无法过户，或者后续银行行使抵押权，影响买方对房屋的权益。所以，在进行此类房屋交易时，买方一定要谨慎，详细了解房屋的抵押情况，最好通过正规的中介机构，并且在合同中明确相关责任和义务，以保障自己的合法权益。