卖房暂时不办房产证，设置居住权可以吗？

首先，我们来了解一下居住权这个概念。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。简单来说，就是居住权人可以在别人的房子里居住生活。

关于卖房暂时不办房产证是否可以设置居住权，这要依据相关法律规定来判断。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十八条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。这意味着，居住权的设立是需要进行登记的，而登记通常需要有明确的产权信息。

在卖房暂时不办房产证的情况下，由于没有完成产权登记，房屋的产权状态并不清晰。而居住权登记是建立在房屋产权明确的基础上的。没有房产证，登记机构无法准确确认房屋的所有权人以及相关权利状况，也就难以进行居住权的登记。所以，从法律程序上来说，在这种情况下是不能有效设立居住权的。

此外，即使买卖双方私下约定了居住权，但没有经过登记，该居住权也不具有对抗第三人的效力。也就是说，如果之后因为房屋产权问题或者其他纠纷，居住权人的权益可能无法得到充分保障。所以，为了确保居住权的合法有效设立以及各方权益的保障，建议先完成房产证的办理，再按照法定程序进行居住权登记。