老人有居住权我无法卖房怎么办？

首先，我们来了解一下居住权这个概念。居住权是指居住权人按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。简单来说，就是老人基于居住权，可以在这套房子里居住和使用。

依据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百七十条规定，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

从您的情况来看，老人拥有居住权，这确实会影响房子的售卖。因为即使房子卖了，新的产权人也不能赶走有居住权的老人。一般情况下，要解决这个问题有几种办法。一种是和老人协商，看能否通过一定的方式，比如给予老人一定的经济补偿，让老人同意解除居住权合同。如果双方能达成一致，然后去办理居住权的注销登记，这样您就可以正常卖房了。

另一种情况，如果居住权的设立是附条件或者附期限的，当条件成就或者期限届满时，居住权会自动消灭。比如居住权合同约定老人居住到某个特定时间，等时间到了，居住权消灭，您就可以卖房。

但如果没有法定或约定的事由，您单方面是不能随意取消老人的居住权的。要是强行取消，可能会构成违约，老人有权通过法律途径维护自己的居住权。所以，建议您和老人友好协商，或者咨询专业的律师，寻找最合适的解决办法。