物业不赔偿就可以不交物业费吗？

在探讨物业不赔偿是否可以不交物业费这个问题时，我们需要先明确物业费和物业赔偿这两者在法律层面的关系。物业费指的是业主根据物业服务合同，向物业公司支付的用于购买物业服务的费用。而物业赔偿，则是在物业存在过错、违反合同约定或者法定义务，给业主造成损失时，业主要求物业进行的赔偿。

从法律规定来看，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着业主有按照合同约定交纳物业费的义务。同时，第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果物业没有按照合同约定提供服务，业主可以要求物业承担违约责任。

那么，物业不赔偿，业主是否能以此为由不交物业费呢？这要分情况来看。如果物业应承担赔偿责任的事项与物业服务合同没有直接关联，比如是第三人对业主造成的损害，物业只是有一定的协助义务但并非直接责任方，此时业主不能因为物业不协助赔偿而拒交物业费。但如果物业不赔偿的事项是因为其没有履行物业服务合同约定的义务，比如小区安保措施不到位导致业主财物被盗，这种情况下，业主可以通过合法途径要求物业承担赔偿责任。在与物业协商赔偿事宜的过程中，业主不能直接拒交物业费，而应该积极收集证据，通过与物业沟通、向相关部门投诉或者向法院起诉等方式来解决问题。如果直接拒交物业费，物业可能会通过法律手段要求业主支付，业主反而可能面临支付违约金等风险。所以，业主需要理性对待，运用合法合理的方式维护自己的权益。