宅基地配偶是否可以继承?

我家有一处宅基地,登记在我爱人名下。现在爱人去世了,我想了解下,按照法律规定,我作为配偶能不能继承这个宅基地呢?我不太懂法律,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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要明确宅基地配偶是否可以继承,首先要了解宅基地的所有权性质和相关法律规定。宅基地的所有权归农村集体经济组织,村民享有的是宅基地的使用权,而不是所有权。这意味着宅基地本身是不能像普通财产那样被继承的。


不过,宅基地上通常会建有房屋,房屋是村民的合法私有财产。根据我国《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。所以,宅基地上的房屋可以作为遗产被继承。


对于配偶而言,如果符合一定条件,虽然不能直接继承宅基地,但可以通过继承房屋从而获得房屋下宅基地的使用权。这就是所谓的“地随房走”原则。只要房屋存在,继承人就可以使用该房屋所占用的宅基地。


如果宅基地上没有房屋,或者房屋已经坍塌、灭失,那么宅基地就会由农村集体经济组织收回。此时,配偶就不能基于继承房屋来使用该宅基地了。另外,如果配偶已经拥有自己的宅基地,或者不符合当地宅基地申请条件,在房屋自然倒塌后,也不能对房屋进行重建等操作。

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