次承租人是否能主张买卖不破租赁？

“买卖不破租赁”是一个重要的法律原则，简单来说，就是在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物转让给他人，原来的租赁关系依然有效，承租人可以继续按照租赁合同使用租赁物。

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。从这条规定来看，明确提及的是“承租人”，并没有直接说明“次承租人”是否适用。

然而，在实际的转租关系中，次承租人是基于与承租人的转租合同而合法占有使用租赁物的。在合法转租的情况下，次承租人的租赁权益同样应当受到保护。当出租人将租赁物出售时，如果一概否定次承租人主张“买卖不破租赁”的权利，会导致次承租人的合法权益受损，也不符合公平原则。

如果转租经过了出租人的同意，形成了合法的转租关系，那么次承租人在租赁期限内可以主张“买卖不破租赁”。因为这种情况下，出租人的同意表明其认可了次承租人的租赁地位，此时若租赁物所有权发生变动，次承租人的租赁权应得到保障。

若转租未经出租人同意，虽然《民法典》规定出租人可以解除与承租人的租赁合同，但如果在新的所有权人取得租赁物所有权时，出租人没有行使解除权，次承租人的租赁关系仍然存在，在一定合理范围内也可以主张“买卖不破租赁”。不过，如果新的所有权人因此遭受损失，有权向原出租人或承租人要求赔偿。