房租没有到期可以转租吗?

我租了个房子,签了一年合同,现在才住半年,因为工作变动要去别的城市,房子空着也是浪费,我想把这房子转租出去。但合同还没到期,不知道这样做合不合法,会不会有什么麻烦,所以来问问房租没到期能不能转租。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在房租没有到期的情况下,是否可以转租需要分情况来看。


首先,我们要了解“转租”这个概念。转租就是承租人把自己租来的房屋,再租给别人使用的行为。对于转租行为,《中华人民共和国民法典》第七百一十六条有明确规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。


也就是说,如果在房租没到期时,你想要转租,第一步要做的就是取得出租人的同意。假如你和出租人在签订租赁合同时,合同里已经明确写明你有权转租,或者之后出租人以书面、口头等方式表示同意你转租,那么你就可以合法地将房屋转租给第三人。在这种情况下,你和出租人之间原来的租赁合同依然有效。要是第三人对房屋造成了损失,你作为承租人是要承担赔偿责任的。


然而,要是你没有得到出租人的同意就擅自转租,那出租人有权解除你们之间的租赁合同。一旦合同被解除,你和第三人签订的转租合同可能也会受到影响,第三人可能无法继续使用该房屋,同时你还可能要承担违约责任,赔偿出租人的损失。所以,为了避免不必要的法律纠纷和经济损失,在房租没到期想要转租时,一定要先和出租人沟通并获得其同意。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租房未到期转租出去合法吗?

我租了一套房子,签了一年合同,现在才住半年,因为工作变动要去其他城市,想把房子转租出去。但不知道在租约没到期的情况下转租合不合法,会不会有什么法律风险,想了解一下相关法律规定。

租赁合同没到期可以搬走吗?

我签了一年的租房合同,现在住了半年,因为工作变动要去别的城市,想提前搬走。但合同还没到期,不知道这样做合不合法,会不会要承担什么责任,所以想问问租赁合同没到期能不能搬?

租赁合同不到期时该怎么转租?

我和房东签了一年的租房合同,现在住了半年因为工作变动要去别的城市,房子不想空着想转租出去,但合同还没到期,不知道该怎么操作,也不清楚要注意些什么,希望有人能解答一下。

租赁合同没到期怎么退房?

我签了一年的租房合同,但是现在才住了半年,因为工作变动要去别的城市,想提前退房。不知道这种租赁合同没到期的情况下该怎么操作,会不会有什么麻烦,需要承担什么责任,希望了解相关法律规定和处理办法。

租赁期间不想租了该怎么处理?

我之前租了个房子,签了一年合同,现在才住了半年,因为工作变动要去别的城市,不想继续租这个房子了。但是合同还没到期,我不知道该怎么跟房东说,也不清楚会不会有违约赔偿之类的问题,想了解下租赁期间不想租了具体该怎么处理。

租的房子没到期不想租了该怎么办?

我租了一套房子,签了一年的合同,但是现在因为工作变动要去别的城市,房子还没到期,不想租了。不知道这种情况该怎么处理,是直接和房东说就行,还是要承担什么责任,想了解下具体的解决办法。

租房合同没到期可以提前退房吗?

我签了一年的租房合同,但现在因为工作调动要去别的城市,没办法继续住下去了,很担心房东不肯让我提前退房,也不知道提前退房会不会有什么法律风险,想了解下这种情况能不能提前退房,需要承担什么责任?

租房后转租是否合法?

我租了一套房子,现在因为一些个人原因没办法继续住下去了,想把房子转租出去,但是又担心这样做不合法。我和房东签的合同里没有提到能不能转租这事儿,也不知道房东会不会同意。所以想了解下这种情况下转租到底合不合法,需要注意些什么。

租房合同没到期不想租了该如何处理?

我签了租房合同,但还没到期就因为工作调动要去别的城市,没办法再继续租这个房子了。现在不知道该怎么妥善解决,想了解下有没有什么合法合理的办法能提前终止合同,又不会产生太多麻烦。

租房合同没有到期可以解除合同吗?

我租了房子,签了一年的合同,但现在因为工作调动要去另一个城市,想提前解除租房合同,又担心违约。像这种合同没到期的情况,到底能不能解除呢?具体要满足哪些条件才能解除呀?

租房没到期不想租了是否要付违约金?

我租了个房子,签了一年合同,现在住了半年,因为工作变动要去别的城市,不想继续租这个房子了。不知道这种情况下,我需不需要付违约金啊?有点担心房东会扣我钱,想了解清楚自己的责任。

房租不到期不想租了该如何处理?

我租的房子还没到期,但因为工作变动要去别的城市,实在没办法继续租了。想知道这种情况下,一般该怎么处理呢?是直接和房东说不租了,还是有其他更好的办法?担心处理不好会有麻烦,所以想了解清楚。

租赁合同应该如何转租?

我租了一套房子,现在因为工作变动要去其他城市,想把房子转租出去。但我不太清楚在租赁合同里转租的具体流程和要求,也不知道需要注意些什么,怕违反合同或者法律规定,想了解下租赁合同到底该怎么转租。

房租不到期不想租了一般该怎么处理?

我租了房子,签了一年合同,现在才住了半年,因为工作变动要去别的城市,不想继续租这个房子了。不知道这种房租没到期就不想租的情况,在法律上一般该怎么处理,是直接和房东说就行,还是要承担什么责任?

租房合同未到期可以怎么退房?

租的房子合同还没到期,但因为个人工作变动要去别的城市发展,得提前退房。不太清楚有哪些合法合理的办法能顺利退房,也担心会因为提前退租面临一些麻烦,想了解下在这种情况下具体该怎么做来退房。

租房合同未到期不租了该怎么办?

我租的房子合同还没到期,但因为工作变动得去另一个城市,没办法继续租了。我就想知道这种情况下我该怎么处理,会不会面临很严重的后果,需不需要给房东赔偿之类的,希望能有懂的人详细说说。

转租房屋时需要注意哪些问题?

我租了一套房子,因为个人工作变动要去别的城市,想把房子转租出去。但我不太清楚转租都有啥讲究,比如需不需要房东同意,转租合同该怎么签,有哪些要特别留意的地方,希望能了解下转租房屋的注意要点。

租赁合同未满可以退租吗?

我签了一年的房屋租赁合同,现在才住了半年,因为工作变动要去别的城市,想提前退租。不知道在租赁合同还没到期的情况下,我能不能退租呢?会有什么后果吗?

租房子合同一年,未到期要解除合同该怎么办?

我和房东签了一年的租房合同,但现在因为一些特殊情况,比如工作调动要去其他城市,没办法再继续租下去了。我担心解除合同会有麻烦,也不清楚要不要承担什么责任,所以想知道这种情况下具体该怎么解除合同,以及可能会面临哪些后果。

租赁合同转租是否有限制?

我租了一套房子,因为工作变动要去别的城市,想把房子转租出去,不知道租赁合同里对于转租有没有什么限制呢?我怕到时候违反规定给自己带来麻烦,想了解清楚这种情况下转租的具体限制和规定。