question-icon 对方不还房贷可以去法院起诉卖房吗?

我和对方一起买了房,贷款是以对方名义办的,但现在对方不还房贷了。我不想房子因为断供被银行收走,想问下我能不能去法院起诉要求把房子卖了?
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  • #房贷纠纷
answer-icon 共1位律师解答

在这种情况下,是否可以去法院起诉卖房需要分情况来看。 首先,从法律关系上来说,房贷属于借贷关系,当贷款人不按时偿还房贷时,银行有权依据贷款合同追究贷款人的违约责任,情节严重的话,银行可以通过法律程序拍卖房屋来实现债权。而你如果不是房贷的还款义务人,原则上你本身并没有直接起诉卖房的权利。 不过,如果你和对方之间存在关于房屋产权、出资、还款等方面的约定,比如你们是共同购房人,有书面协议约定了双方的权利义务,对方不履行还款义务损害了你的合法权益,那么你可以基于这个约定向法院起诉对方,要求对方承担违约责任。例如,《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 在诉讼过程中,如果你能够证明对方不还房贷的行为给你造成了损失,并且通过卖房能够解决问题,你可以向法院提出相关诉求,比如请求分割房屋并进行变卖,以偿还房贷并分配剩余款项等。法院会根据具体情况和证据来进行审理和判决。 但如果没有相关约定,你可能需要先通过协商等方式与对方明确权利义务关系,或者通过其他法律途径保障自己在房屋中的权益。总之,去法院起诉卖房并不是简单直接可行的,要结合具体的法律关系和证据情况来综合判断。

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